一、首先,我们分析一下商铺和门面房有几种分类,参考补偿标准是什么。

第一种、证照齐全但没取得商铺房产证的,参考门面房价格补偿。

第二种、没有房产证和土地证的租赁房屋,或用租赁的土地自建的房屋,参考停产停业补偿。

第三种、店铺完全是租赁的房子,不能按照商铺来补偿。

二、其次,商铺的补偿方式包括货币补偿和产权置换。

1、货币补偿是通过不同的法定依据,由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

产权置换分为两种形式:异地安置指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减,以等价价值做到产权置换。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。


三、再次,商铺拆迁补偿包含停产停业损失等。

1、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。但是要在看到拆迁协议以后,才能确定拆迁是否合法,以及要争取哪些赔偿。

2、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。