近年来，随着新农村建设的逐步加快，在农村出现很多农民房屋被拆迁的现象。为了规范拆迁，国家也三令五申的强调各地拆迁必须按规定进行。通常情况下，拆迁时必须具备以下4个条件，否则农民可以拒绝拆迁。
第一，拆迁方必须出具政府批文，拆迁主体符合要求。首先，当地政府需要接到开发商对土地变更的申请，然后在双方统一意见后将会获得政府的审批公告。同时，需要在村委会进行公告告知大家，并附上拆迁的具体赔偿内容，比如面积、大小、条件等。也就是说拆迁方必须有政府相关部门审批通过的征地文件，见不到此文件，农民可以拒绝拆迁。
第二，拆迁方必须提前告知村民。国家规定拆迁时要跟村民沟通协商召开村民大会，有一大半的村民同意才能拆迁，同时必须告知大家，让村民都了解拆迁条款，告知拆迁的用途和意义，拆迁补偿的范围和补偿方式，征得被拆迁户的同意，否则可拒绝拆迁。
第三，拆迁方必须明确补偿标准，先补偿，再拆迁。村民在同意拆迁时，一定要遵守先补偿，后拆迁的顺序，拆迁方必须向村民说明拆迁补偿标准和计算方法，征得村民同意，签订合同，村民不同意的不可强制拆迁，以防后续出现纠纷。
第四，被拆迁村民必须得到妥善安置，先安置，后拆迁。在拆迁时需要有安置地点或安置费，才能有更多的居住保障。国家明确规定在村民拆迁时，在公告中一定要有明确的安置地点。也就是说，拆迁必须先安置后拆迁，如果没有对被拆迁村民进行合理安置，就要求拆迁，给被拆迁户造成生活上的困难，农民朋友有权拒绝。
总之，碰到拆迁时，农民朋友一定要冷静，切不可为了利益一时冲动，一定要相信政府，同时学会用法律来维护自身的利益！
