目前,行政机关为了加快征收进程,很多时候不顾法定程序而违法征收。这也给被征收人提供了提高补偿款的契机。
 

1. 掌握谈判技巧

谈判技巧都有哪些呢?之前已经和大家谈过,这里就不赘述。只提醒大家两个重要技巧。一个就是补偿条件不合理时,坚决不能签署补偿协议,这是你谈判的资本;另外一个就是提出适当的高于合理补偿的条件,因为征收方必定会和你“砍价”,不可能你说多少就是多少。
 

2.借力打力

如何借力打力呢?征收方为了追求征收的速度而不惜违法强征,这也正是被征收人的机会。只要恰当的抓住对方在征收过程的违法点,那么迫于压力,征收方不得不就得提高补偿条件。比如德凯律师团之前就有通过诉讼,法院判决征收方相关利益主体罚款两千多万的实例,而通过谈判,提高了比较客观补偿幅度。
 

3.拖延时间

为什么要拖延时间呢?并不是所有的行政机关都会不惜违法成本进行强拆的。那么一方面赶工期,另一方面被征收方又运用法律手段拖延时间。征收方为了节省时间,加快进程,是很有可能和你协商解决的。