说到城市房屋拆迁,立马就联想到高楼大厦,但城市里也有平房,比如北京的四合院。北京一套平房拆迁补偿动辄数百万上千万,其他城市的平房拆迁补偿比不了。但是,我们都有权利来争取合理的补偿。

也有当事人咨询我们说:“律师,我们的房屋补偿方案不合理啊。我们的房屋相关证件都齐全,但是征收方对于我们的院落不给于补偿。院落的土地我们的证上也是有面积的,为什么就是不给补偿?”

对于这个问题,你是否也曾经困惑过?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,征收房屋补偿范围主要包括如下三部分的内容:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十一条规定:被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

因此,法律对房屋占用范围内的土地使用权是有明确的补偿的。当然,在对待有院落的房屋进行补偿的时候,应该在评估时根据房屋所有人对院落的使用情况,对院落作出合理的补偿。

张强律师提醒大家:在遇到房屋征收的时候,一定要看清楚自己的补偿是否合理,不合理就不要签字。一旦签字,也就意味着您认同拆迁补偿协议。在自己无法判断拆迁补偿是否合理的情况下,您可以上网查询当地的补偿标准,并和拆迁方协调,也可以联系拆迁律师介入,争取合理的补偿。