随着城乡建设的高速发展，很多地区都被划为了规划区，面临土地被占、房屋被拆迁的情况。征收拆迁涉及利益巨大，拆迁方为了降低拆迁成本，往往会使出浑身解数在签订补偿协议环节大做文章，所以今天我们来说说房屋拆迁过程中涉及到的一些问题，农民一定要比较清楚，否则可能会损失一大笔钱。
 

一，一定要注意双向补偿

在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。也就是说，实际上不仅仅有房屋补偿，包括家里的窗户，门，墙板，装修，院子里的树都有补偿。

二，违约责任应明确约定

对于被征迁人来讲，补偿协议内容越具体、越详细，对被征迁人越有利，尤其是对违约责任的约定。但实践中，被征迁人往往会忽略掉这一项，一般签订的都是征迁方提供的格式协议，试想这样的补偿协议，合法权益怎么会获得保护。所以在签定补偿协议时，一定要看该条款是否明确约定，如有约定是否合理。

三，先拿赔偿，后拆迁

征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。房屋在拆迁的时候，一定要先将赔偿多少、赔偿面积弄清楚，否则绝对不让拆迁。并且要拿到一定的依据，坚决不能先拆后赔，否则到时候什么依据都没有了，那时候损失多少自己也不清楚。

四，不管协议一式几份，自己手里要有一份

要进行法律维权，需要提供权利、义务载体的书面补偿协议，如果手中没有，维权就会陷入被动。因此，被征迁人一定要坚持当面签订协议，双方同时签字盖章，互相留存所签协议！不要等着发现拆迁赔偿安置合同被篡改过后才后悔莫及！

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因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线400-900-8626 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码，我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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