什么情况下可以实施拆迁 实施拆迁

被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，可以实施。实施有两种方式：

　　(1) 行政，即经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关部门实施;

　　(2) 司法，即由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施。是执行裁决规定的搬迁义务。

　实施拆除房屋过程中，还应注意：

　　1、组织拆迁的力量

　　如果拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。

　　2、拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节：

　　(1)先行告诫说服。在拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施拆除。

　　(2)全面保全证据。实施拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。

　　(3)妥善保管财物。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。

　　(4)保障人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取措施，以确保各方人身安全。

　　(5)事后跟踪。实施拆迁后，房屋虽拆除了，但并不等于矛盾解决了，还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下，又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的争议，有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。对被拆迁户所提的具有合理因素的要求，仍应重视考虑。被拆迁人所在的基层组织、单位负责人应对被拆迁人多加关心，深入细致地对其讲解有关法律法规、政策、帮助沟通思想，理顺情绪。拆迁主管部门应继续召集拆迁人员和被拆迁人进行调解，以求达成一致。被拆迁人上访时，有关部门应了解情况，掌握法规、政策、有针对性地宣传引导等。